中共中央政治局4月30日召开会议，关于房地产的表述，有两点值得重点关注：
一是保交楼要压实各方责任。
会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
简单来说，对于保交楼，以后可能要“问责制”了，要求地方政府、房企、金融机构要把责任扛起来，把具体政策落实，避免“表演式复工”。
二是要“消化存量房产和优化增量住房”
要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。
与此前中央对于房地产工作定调有所变化的是，此次提及“人民群众对优质住房的新期待”，并新增“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的要求。这说明，当前房地产库存压力很大，尤其是加快存量房去库存，将成为下一阶段政策发力点。
当前中国房地产市场正处于一个重要的转折点。政策的调整、市场的变化，都为这个行业带来了新的机遇和挑战。
房地产市场的健康发展关系到国计民生，需要政府、企业和社会各界共同努力。通过合理的政策引导和市场调节，是能够应对当前的挑战，让房地产走向高品质发展的道路，也让人们的居住条件有更多的选择！
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